ماجرای جریمه مشاوران املاک چیست؟،عنوان موضوعی است که در این پست به آن خواهیم پرداخت.
با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن نظارت ها بر روند فعالیت مشاوران املاک متخلف تشدید شده به طوری که تا به امروز ۱۱۰ هزار مشاور املاک جریمه شده اند.
در حالی که به آستانه فصل نقل و انتقالات مسکن نزدیک می شویم و در این ایام بسیاری از مستاجران همچنان از روند فعالیت مشاوران املاک ناراحت هستند و بسیاری از آنها از افزایش قیمت های که مشاوران املاک در مناطق می دهند گلایه مند هستند این در حالی است که امسال در قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره برای این مشاوران املاک جریمه های سنگینی در نظر گرفته شده است. همچنین رتبه‌بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریان در دستور کار قرار گرفته است.
در همین رابطه فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن برای مشاوران املاک و تشدید نظارت بر فعالیت آنها طرح های بسیار خوبی در دستورکار دارد گفت: در ثبت قرارداد اجاره‌بها مسکن پیش‌بینی شده که الزامات و سقف‌های تعیین شده توسط دولت رعایت شود.
وی ادامه داد: در صورتی که یک مشاور املاک قراردادی را خارج از سقف‌های تعیین شده به اصرار مالک یا هر دلیل دیگری تنظیم کند، مالک و مشاور املاک هر دو جریمه می شوند.
ایلاتی با بیان اینکه طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن مستاجر تا ۵ سال امکان اعاده دادرسی دارد و به ازای مبلغ غیرقانونی دریافت شده از مستاجر به قیمت روز از مالک دریافت می‌شود گفت: طبق این قانون مالک تا ۱۰ برابر مبلغ اضافه دریافت شده، جریمه خواهد شد.
این کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: در صورت تخلف، مشاور املاک بار اول تذکر می‌گیرد، بار دوم ۶ماه پروانه کسب مشاور تعلیق می‌شود ، برای سومین بار، مجوز کسب یک سال تعلیق می‌شود و مرتبه چهارم مجوز کسب مشاور املاک لغو خواهد شد.
براساس این گزارش روز گذشته در جلسه شورای عالی مسکن مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: ساماندهی و مدیریت سکوهای انتشار آگهی املاک مسکونی، تشکیل دبیرخانه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در ۳۱ استان، راه اندازی گشت مشترک ساماندهی مشاورین املاک و بازرسی از ۱۱۰ هزار مشاور املاک از مهم ترین اقداماتی است که در طی یک سال گذشته انجام شده است.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
6 پاسخ
باید و بسیار لازمه که این مهم که از اساسی ترین نیازهای مردمه و جایگزینی هم نداره و در اثر بی قاعده و قانونی و رها و دل به خواهی بودن دچار قیمتهای افسارگسیخته و سربه فلک کشیده و بحران جدی برای کشور شده به طور جد و توجه خاص تحت تعادل و ساماندهی و نظارت و قانونمندی قرار بگیره، نقل و انتقالات هم به فصل خاصی ارتباط نداره بلکه همیشه هست، الآن قیمتها بسیار غیرمنطقی و نجومی بالا رفته که باید سیاست متعادل سازی و پایین آوردپ و نرخگذاری صحیح صورت بگیره، مشاورین املاک از پایه های اصلی این گرانیها هستن که به همراه مالکین همدستی می کنن و فیمتها رو افزایش میدن. کذشته از اینها این خانه هایی هم که برای اجاره داده میشه بعضی ها شرایط اولیه ی مسکونی بودن رو هم ندارن و موجرین دل به خواهی با نقصهای فرتوان و قیمت دل به خواه تحمیر می کنن که اینها باید تحت بازرسی و استانداردهای لازم قرار بگیره.
مشکل بر سر این است که اداره دارایی توجهی به این قوانین ندارد و نرخ منطقه ای خودشان را دارند که خیلی بالاتر از نرخهای مصوب و در قرارداد اجاره میباشد و بر اساس نرخ جدول خودشان مالیات می‌گیرند و کاری به اینگونه معافیت‌های ندارند و می‌گویند اظهارنامه به منزله شمول مالیات است.میتواند درصورت معاف بودن اظهارنامه رد نکند
سلام ما طرف باغستان هستیم منطقه کوچکی به اسم مهدیه اینجا بنگاهی، صاحبخانه هرکی هرطوری دلش می خواهدتعیین قیمت میکنه وهیچ کس هم نمی تونه حرفی بزنه چرا این مناطق که حاشیه تهران به حساب میان ومردم برای اینکه بتونن اینجا حداقل یه سرپناه داشته باشن ،قیمتها باتهران به طور تقریبی دریک رنج قیمت می باشند ،توراخدا اگه مسئولی کس این دیدگاه رومی بینه نظارت کنید مردم دارن له میشن،باتشکر
باسلام.سازمان نظارت یا هر ارگانی که قرار مسئولیت این ساماندهی رو داشته باشه.باید بصورت جد وخیلی تخصصی بر روی آگهی هایی که توسط مالکین ومشاورین املاک در سایت دیوار ثبت وآگهی میشوند نظارت های خیلی دقیقی داشته باشه وافرادی که با افزایش قیمت های نجومی سعی در اخلال وآشفتگی بازار مسکن رو دارن برخورد خیلی قانونی داشته باشه.چون اکثر این آگهی ها بصورت فیک وتقلبی هستن.
مگه سامانه خودنویس رو طراحی نکردید؟ مگه سایت دیوار درست نکردید. ؟لطفا دست از سر مشاور املاک ها بردارید . موجر و مستاجر خودشان همدیگر را پیدا کنن…. بعید میدانیم مشاور املاکی پیدا شود از خدمات رهن و اجاره راضی باشد. چرا که مستاجرها انتظار دارن موجر خانه خود را مجانی به آنها بدهد و در حالیکه اگر خودشان در جایگاه موجر باشند گذشت حتی یک ریال در کار نیست.
صمنا قانونگذار و دولتی ها مشکلات ریشه ای عدم کفایت مدیریتی خودتون در حوزه اقتصاد کشور که بانی ایجاد گرانی در کشور، هست را به گردن مشاور ان املاک نیندازید!!
عامل بسیاری از گرانی مسکن خودرو غیره این سایت دیوار هست که قیمت های دل بخواهی رو اجازه میده نوشته بشه